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42岁中产家庭年入21万 守3套房不如卖1套盘活资产 资产 美元 投

  ■ ?案?料

  王先生,今年42?,在?企工作,年薪?后11万元。妻子高女士,42?,在事??位上班,年薪?后10万元。孩子17?,有教育和人身保?。家里有?位老人,身体健康,有退休金和?保。

  家里有三套房子??款,一套自住,?套出租,租金一年6万元。存款60万元。

  每年家庭日常生活?支8万元。未?最大的支出在于孩子即?赴美?本科,一年花?得27万元,四年?近110万元。

  ■ ????分析

  王先生一家?于比?成熟的三口之家,家庭有三套房子??款和60万元存款,夫妻二人均有?定的工作及收入(??年薪21万元),除工?收入外每年?有6万元的房租收入,目前每年?支基本?定在8万元左右,每年?余19万元。

  家里有?位老人,身体健康,有退休金和?保,目前看并?????。家中近期最大的支出在于未?4年孩子赴美留?的?用支出。??段,王先生一家需要解?的????如下:1、如何?解儿子未?4年高?留??用?家庭??的???力。2、如何利用?有存款做投?抵御通?。3、儿子留?所用美元??是否??提早准?。

  □?冰 招商?行万泉河支行理??理

  理?目?

  在今后的四年,家庭?政?力相?大。如何准?好儿子留?的110万元?

  出售1套房供儿子赴美留?

  王先生孩子即?赴美?本科,按?在情?估?一年花?大概得27万元,目前王先生一家每年?余大概19万元,离孩子的留??用支出?相差8万。

  ?然目前?有60万元存款,但王先生夫?目前均已步入中年,分?在?企和事??位上班,工作?定但收入上??不?有太大的上升空?。

  如果留??用的差?全靠?有存款做?充的?,?王先生一家???力太大。考?到王先生家里有3套房子且均??款,建?可出售其中一套并?中提取110万元作?孩子留?的???金。

  ??房???征的?步越?越近,?于有3套房?的王先生家庭??,征收房??是大概率事件。建?王先生??有的一套房?出售,准?儿子的留??用,?解家庭?金流的?力。

  理?目?

  如何用存款??行??妥的投?抵御通??余??[微博]、基金、?券如何分配?

  30%?基30%股基提高收益

  王先生一家目前?于家庭和事?都相?比??定的?段,之前并?有太多投???,每年的收入也都是存入?行,拿?比?低的?行利息。建?王先生增加自己的投?渠道,提高?有??收益率,加速家庭?有?富的增?。

  ?于原有存款、?房剩余?金及每年的?金流入,建?王先生做合理?划,以求相??高的投?收益。根据?在的???境(下行的利率通道、??市?的持??松、??的持?低迷等等),建?王先生?其??分以下及部分做安排:

  30%放入3-5年期限的固收??品(如万能?,目前收益率在5.2%-6%之?),在降息?境下?定一份高收益;30%存入?券?基金,?史?据?示?券基金收益率相?比??定,而降息通道及??低迷的背景更有助于?券型基金的收益率,近一年?券型基金有望延??牛局面,?投?者???高回?;30%放入?益??品,?王先生??投???比?少的投?者??,建?可??股票型基金,以借助?在的市?行情?王先生博取?高收益;5%可考?配置部分?金或者石油?品,?者的?期投?价值已具?,尤其是?金;剩余的5%建?存入??型基金等流?性很?的?品中作?家庭的?急?金,以?家庭不?之需。

  理?目?

  最近人民?有?值的?向,如何???据?美?那?存款利率更高,可否?一部分?存到美?的?行??上?

  部分留??金先??成美元

  ??美???的持?好?,中???的增速下行,目前人民?确有?值?向,美元?人民??率也?始上升。?王先生一家??,由于儿子即?赴美留?,?美元有?性需求,建?可?之前准?的留??金先部分???美元。但?必要一次??完?,更?有必要把其他?金??成美元以保值,也不建??一部分?金存入美?的?行??。

  原因如下:1、人民??美元?值?有?象但不是完全确定,即使?值也只有可能是遵循一?循序??的?程,王先生一家?于美元的需求有3年的持?期,完全有可能根据具体的行情逐步??。2、美元的利率相?人民?要低很多(目前美元一年期定期0.7%,人民??2.5%),在美?存美元存款并不合适。且美元在??的投?渠道很少,反而人民?目前的投?机?很多,完全有可能通?合理的投??覆?人民?相?美元的?值。

  王先生?孩子留出的110万元留????金,建?可?即?支出的第一年?用27万元,??美元?用。由于一般留???需要家庭的存款?明,所以也?中拿出一定金?(具体根据大使?要求)存6?月以上定期,以??立存款?明之用。剩余部分建?放入??基金。

(原??:死守3套房不如?1套?活??)

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